- Tämä aihe sisältää 68 vastausta, 23 ääntä, ja päivitettiin viimeksi 4 vuotta, 4 kuukautta sitten toimesta.
-
Metsä lahjana vai lahjanluonteisena kauppana?
Kysymyksessä on kehitysluokaltaan pääsääntöisesti O2-luokan metsää ja jonkun verran myös T1-, T2-, ja O4-luokan metsää.
Miten mielestänne kannattaa metsä siirtää seuraavalle sukupolvelle hänen kannaltaan kustannustehokkaasti:
Puuston arvo 29000 €. Mikäli siirto tapahtuu lahjana kustannus tällöin lahjaverona 2100 €. Tai sitten lahjanluonteisena kauppana 76 % käyvästä arvosta 22040€, josta saisi sen 60 % metsävähennyspohjaa (13224 €) tulevia kauppoja varten.
Miten sitten kuoletetaan hankintahinta, jos ajattelee erotusta 22040 €-2100 €=19940 €.
Tulevat kaupat tapahtuisivat alle 30000 € erissä, joten laskelman pääomaveroprosenttina on käytetty 30 %.
Laskin, että myyntiä pitäisi olla 120000 € edestä, että metsä kannattaisi ostaa.
30 % verolla 120000 €= 84000 € netto
Metsävähennyksellä 120000 € jäisi kun sen kokonaan käyttää 97224 € netto.
Jotta tuohon 120000 € myyntiin päästään niin 75 %-tukkiosuudella pitäisi myydä 2600 m3 puuta, johon ei ihan nopealla aikataululla päästä.
Olen tullut siihen lopputulokseen, että tässä tapauksessa metsävähennys on syytä unohtaa ja halvin tapa on ottaa metsä vastaan lahjana ja maksella lahja- ja myyntiverot tulevaisuudessa ilman mutinoita.
Meneekö mielestänne metsään vai toimisitteko toisin?
Sinun täytyy olla kirjautunut vastataksesi tähän aiheeseen.